大师级房产销售技巧

卖房子始终卖不动?或者不会销售技巧?你一定不能少了这个房产销售殿堂级教程,让你从小白快速到大师:房产销售殿堂级课程

从事房地产销售8年了,看到无数买房者的顾虑和纠结,今天我根据我八年售楼经验,总结了10条买房避坑建议,有用您就借鉴吧,我总结的这些建议,肯定会遭到同行和开发商的辱骂和攻击,但为了消费者,值得。

买房十大建议:

建议一:千万别买一楼!噪音非常大,各种干扰因素很多,潮湿,蚊虫多!

建议二:千万别买二楼,二楼采光不好,隐私性差!

建议三:千万别买4、14,18,24层,因为数字不吉利!今后如果想出售将非常困难!

建议四:千万别买顶楼!!!冬冷夏热!别为了便宜一点点钱买了顶楼,这点优惠都不够你的空调电费钱!漏水也是一个因素!

建议五:千万别买精装修的房子!里面的东西不能明说,但你懂就行。

建议六:千万别买县城的房子用于投资,除非自己住!县城的房子大部分都已经饱和了。

建议七:千万别买绿化少的小区,居住环境很重要!

建议八:千万别买电梯少住户多的房子!每天等电梯将是非常浪费时间的事情!

建议九:千万别买20层以上的高层,楼层越高,水压越低,难等电梯,消防隐患也是问题。

最后一点:千万别买凶宅!二手房里,有一部分是因为死过人的。尤其是非常死亡的房子,阴气太重了,风水不太好,购买要慎重,一定要提前打听清楚,再购买。

从事房地产销售8年了,我知道的潜规则很多,目前能透露的只有这些,您买房遇到什么疑惑也可以留言咨询我,有问必答。

房产经纪人销售技巧和话术?

个人认为,房产经纪人做销售的时候,最重要的是要真诚、要从客户的角度考虑问题,不要单纯的为了销售而销售。面对客户,首先要清楚的了解他们的需求,是婚房、投资、学区还是其它;然后要了解下他们的大概意向,大致需要什么价格水平的房子;最后,就是合理的推荐,这个时候现在客户角度思考就非常重要了,要把客户的需求当成是自己的需求,自己买房怎么挑就给客户怎么推荐。

做房地产的销售的技巧有哪些?销冠们给我教教呗求教!!!? 大师级房产销售技巧

一、别给客户太多的选择

当客户的选择太多的时候,他自己也会出现选择困难症,拿不定主意了,我们给客户一到两个选择就好,比较销售,作出决定。

二、别让客户一直考虑

客户考虑的越多,思想就会飘得越远,可能会想象出产品的各种缺点,导致他不购买产品了,所以销售人员留给客户的考虑时间要注意时长。

三、别有不愉快的中断

我们在紧凑的销售过程中,假如出现不愉快的中断,可能就失去了销售的先机,所以千万不能出现不愉快的中断。

四、欲情故纵法

做销售我们的销售主张就不要太清晰,.我们的主张越清晰客户就越跟我们装傻,反而我们不要一直提产品客户会跟我们聊产品,从而达到签约的目的。

五、避轻就重法

无论是什么产品,都有自己的优劣势,我们要想办法改变自己的劣势,如果不能改变就想办法隐藏起来,将自己的优势激发到极致。

六、反宾为主法

我们要站在客户的立场替他们考虑,他们需要什么样的产品?需要什么样的服务?这样会很快拉近客情关系,从而消除对面的局面,让客户觉得你不是在赚他钱,是在帮他赚钱,帮他带来实际利益。

为了增加客户来源,你可以加下本地群,可能希望渺茫,也是一个途径,你可以用晓客的一键群发功能,将你们做的房子的位置,以及它的优势发送到目标群,非常方便。

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做房产销售技巧和话术

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