李佳升-一级建造师HQ建筑实务精讲视频全55集百度网盘下载

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李佳升-一级建造师HQ建筑实务精讲视频全55集

课程介绍

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一级建造师建设工程经济重要考点背诵口诀

P1时间价值的因素,时量回收高速度。

[注]影响资金时间价值的因素主要有:资金的使用时间;资金数量

的多少;资金投入和回收的的特点;资金的周转速度;从事利润较高

的活动。

[区别] 资金等值因素: 资金数额的多少; 资金使用发生的时间长短;

利率或折现率,这个可由公式(p ,i ,n)可知。

P2利率总有高和低,社平供求风波期

[注] 利率的高低由以下因素决定: 首先取决于社会平均利润率的高

低,并随之变动;在社会平均利润率不变的情况下,利率的高低取决

于金融市场上借贷资本的供求情况;借出资本要承担一定的风险, 风

险越大,利率也就越高;通货膨胀对利息的波动有直接影响;借出资

本的期限长短。

P14 工程经济分析的任务就是:预知现实,获得最佳。

[注]工程经济分析的任务就是要根据所考察的工程的预期目标; 所

拥有的资源条件; 分析该工程的现金流量情况; 选择合适的技术方案,

以获得最佳的经济效果。

技术方案是工程经济的最直接的研究对象, 而获得最佳的技术方案经

济效果则是工程经济研究的目的。

P14 评价内容淫伤身,盈利四处收干净

经济效果评价的内容一般包括: 方案盈利能力; 偿债能力; 财务生存

能力。

技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定方案计算期的盈利能力和

盈利水平。 其主要指标包括: 财务内部收益率和财务净现值;资本金

财务内部收益率; 静态投资回收期; 总投资收益率; 资本金净利润等。

P15 评价目的保科正,基本方法不确定,性质不同用量定,时间长了

分动静。

经济效果评价的目的在于确保决策的科学性和正确性。 经济效果评价

的基本方法包括确定性和不确定性评价。

按评价方法的性质分类:定量分析和定性分析。

按评价方法是否考虑时间因素:静态分析和动态分析

对同一技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

P26 基准收益率的确定:政府政策国外风,企业就把情况综,个人机

会胀成风。

政府采用的基准利率由政策导向确定, 境外投资基准利率首先要考虑

国家风险因素。企业的基准利率要分析国情和自身行业情况下确定。

投资者除了与企业分析相同外, 还要考虑投资的机会成本、 通货膨胀、

资金成本、投资风险来确定基准收益率。

P28 上寨咨友援,无谈旧利还,留宿尝荔枝,借款长延期。

[注]偿债资金来源:无形资产摊销,其他资产摊销费,固定资产折

旧,可用于还借款的利润,其他还款资金来源。

偿债能力指标:流动比率,速动比率,偿债备付率,利息备付率,资

产负债率,借款偿还期。

P32 不确定因素,未计外遇数 (未技外预数)

[注] 未来经济形势的变化 (含: 无法以定量来表示定性因素的影响) ,

技术进步, 其他外部影响因素, 预测方法的局限、 预测的假设不准确,

所依据的基本数据不足或者统计偏差。

(方法:盈亏平衡分析,敏感性分析。这些词好象都与外遇有关)

P42 投资现金在流动,营业补贴回固定;现金流出搞建设,流营维运

到税金(记:微运河绕流动营盘形成了今天的瑞金)

[注]投资现金流量表中,现金流入有:回收流动资金、营业收入、

补贴收入、回收固定资产余值。现金流出有:建设投资,流动资金,

经营成本,维持运营投资,营业税金及附加。

P43 资本金,资本金,本金运营利得经

[注]资本金现金流量表中,现金流出有:技术方案资本金,借款本

金偿还,维持运营投资,营业税金及附加,所得税,借款利息支付,

经营成本。

P47 流动资产是蠢(存)货,预付应收存现金。流动负债是个精, 应

付预收两颗星(现在都存卡里了,不用现金了)

[注] 流动资产的构成要素: 存货, 应收账款和预付帐款, 库存现金。

流动负债只有应付帐款和预收帐款。

P48 资本出资形态全, 非工实现地资源, 经过评估可作价, 前两拇指

不敌拳。(最后一句指不到五分之一)

[注]资本金的出资形态可以是:非专利技术,工业产权,实物, 现

金,土地使用权,资源开采权。除现金外,其余必须经过有资格的资

产评估机构评估作价。 前两项作价出资比例一般不超过技术方案资本

金总额的20%。

P49 总成本,不简单,外公(工)用他修旧摊

[注] 总成本费用=外购原材料、 燃料及动力费+工资及福利费+财

务费用+其他费用+修理费+折旧费+摊销费

P49 工匠不服贴(工奖补福贴), 老实(失)医丧(伤)生, 社保候(后)五个,

住房公积金。

[注]工资及福利费,通常包括职工工资,奖金,津贴和补贴,职工

福利费,以及养老,失业,医疗,工伤,生育等社会保险费和住房公

积金中由职工个人缴付的部分。

P51 经营成本总成减,利息折旧全都摊。

[注] 经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费 或

经营成本=外购原材料、 燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它

费用

P51 技术方案经评税,营消挣(增)得关资费

[注] 技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括: 营业税、 消费税、

增值税,土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教

育费附加等。

P68 提高价值途, 改牺双节投 (改些双接头) , 价值实施阶, 物主 (组)

费时间

[注] 提高价值的途径: 改进型、 牺牲型、 双向型、 节约型、 投资型。

价值工程实施阶段有:组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。

P84 会计五职能,黑监狱拆平(核监预策平),计量属性偏,公众可

立现(公重可历现)。假设共四个,主体持期货

[注]会计职能:核算职能、监督职能、预测、决策、评价。会计要

素的计量属性: 公允价值、 重置成本、 可变现净值、 历史成本、 现值。

会计核算的基本假设:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共

四个假设。

P87 会计要素比较烦,资产负债所有权,利润收入还费用,六个答齐

才算完。 资产长流期 (其) 无定, 负债长流就已尽, 所有资实未盈余,

利润总额分干净

[注]会计要素包括资产、负债、所有者权益、利润、收入、费用。

资产分类:长期投资、流动资产、其它资产、无形资产、固定

资产。

负债分类:流动负债、长期负债。

所有者权益内容:资本公积、实收资本、未分配利润、盈余公

积。

反映利润的指标有两个:利润总额、净利润。

P90 费用特日常,资减债增兼,所有权减少,分利它无关,只含本企

出,代客客会还。

P91 成本费用两相关,生产过程同时产,费用对象化成本,都是支出

费资源,成本针对某产品,费用一定指期间。每种产品摊费用,几期

费用在里边。待摊支付走在前,预提受益要领先。

P94 固定资产遭折旧,原价折寿残值留,成本应预弃置费,能量损耗

限制够,平均年数量双倍,方法确定一直走。

p96 无形摊销进管理,防范(方法)家妻(加期)要贪(摊)金.

P131 财务分析趋比因,趋势指数环比定,因为连环替差额,比率相

关成效应。

P153 其它费用实在难,土建可研察安全,环场引进特工保,市政准

备家具联。

P154 一记飞镖分定成细。

P155 抵岸价:抵岸运财保,贸进增海消。(缺货价)

P164 措施费:二环夜临大水,支架已安稳。 (此句系引用别人成果,

不知出处)

P164 规费:一定保住乌龟。(意定保住污龟)

社会三保,医失业了(老)。

P164 企业管理费:企管雇(固)工捞(劳)财宝(保),管税公差

把他教。

P165 直接工程费组成:人工不福辅(伏虎),还要劳资(老子)补, 材

原损运 (裁员省孕) 检, 折 (浙) 大安养人 (缺燃。 安, 怎么的意思) 。

P175 定额生产人材机,按程施工带“算”字,编制国家行地企,投

资建设用工具。

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